Пассивный доход — это цель для многих, кто хочет иметь финансовую независимость. Давайте рассмотрим 5 популярных способов получения пассивного дохода, чтобы ежемесячно зарабатывать от 10 000 рублей, оценим их рентабельность, актуальные показатели доходности и сложность реализации.
Банковский вклад
Самый простой способ пассивного дохода — вложение средств на банковский депозит. С учётом текущей средней ставки по вкладам в России на уровне 20% годовых, чтобы получать 10 000 рублей в месяц, потребуется вложить около 600 000 рублей. Преимущества этого способа — минимальный риск и простота. Недостаток — необходимость большого капитала для значительного дохода.
Необходимая сумма: 600 000 рублей.
Плюсы: Низкий риск, простота.
Минусы: Низкая доходность, требуется значительная сумма.
Покупка недвижимости для сдачи в аренду
Приобретение недвижимости для сдачи в аренду — популярный способ получения пассивного дохода. Если рассмотреть покупку однокомнатной квартиры стоимостью 6-7 миллионов рублей, аренда может приносить в среднем 30 000 – 35 000 рублей в месяц, из которых примерно 15 000 рублей можно считать чистым доходом после вычета расходов на обслуживание и налоги.
Необходимая сумма: 6 000 000 – 7 000 000 рублей.
Плюсы: Доход выше, чем у банковского вклада.
Минусы: Необходимы значительные вложения, потенциальные риски пустующей недвижимости, управление арендаторами.
Покупка акций и облигаций
Инвестирование в акции и облигации также может приносить пассивный доход в виде дивидендов или купонных выплат. Для получения ежемесячного дохода в размере 10 000 рублей при средней доходности 10% годовых потребуется вложить около 1,2 миллиона рублей. Этот метод требует знаний фондового рынка и терпения, чтобы дождаться хорошей доходности.
Необходимая сумма: 1 200 000 рублей.
Плюсы: Потенциально высокая доходность, возможность реинвестирования.
Минусы: Риски волатильности, необходимость анализа и знаний.
Криптовалютный майнинг
Майнинг криптовалют, например, с использованием пула HeadFrame, — это ещё один способ пассивного дохода. Сейчас можно приобрести ASIC-оборудование за 1 000 долларов (примерно 100 000 рублей), при этом доходность может составлять 500-600 рублей в день, что эквивалентно 15 000 — 18 000 рублей в месяц. Однако доход зависит от курса криптовалют и затрат на электроэнергию.
Необходимая сумма: 100 000 рублей.
Плюсы: Потенциально высокая доходность, участие в перспективной индустрии, более доступное начальное вложение.
Минусы: Затраты на электроэнергию, необходимость настройки и обслуживания оборудования, высокий уровень волатильности.
ПИФы и ETF
Покупка паёв ПИФов или ETF — ещё один способ получить доход, не занимаясь активным управлением инвестициями. На Московской бирже доступны различные ETF и ПИФы, которые регулярно выплачивают дивиденды. Среди них также можно выделить дивидендные акции TDIV, которые ориентированы на компании с устойчивыми выплатами дивидендов. TDIV фокусируется на высокотехнологичных компаниях, стабильно выплачивающих дивиденды, что делает этот фонд привлекательным для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу. Например, ETF FXRL (от ФинЭксперт) и ETF SBMX (от Сбербанка) выплачивают дивиденды несколько раз в год, обеспечивая стабильный пассивный доход. Такие инструменты позволяют получать дополнительный доход от распределения прибыли фондов, что делает их привлекательными для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу. Доходность таких инструментов в среднем составляет 8% годовых. Для того чтобы иметь пассивный доход в размере 10 000 рублей в месяц, потребуется вложить около 1,5 миллиона рублей.
Необходимая сумма: 1 500 000 рублей.
Плюсы: Диверсификация, простота покупки паёв.
Минусы: Зависимость от рынка, риски падения стоимости активов.
Вывод
Каждый из рассмотренных способов имеет свои особенности, а также различную актуальность в зависимости от экономической ситуации на рынке. Самым простым вариантом, пожалуй, является банковский вклад — низкие риски и лёгкость реализации, но потребуется значительный капитал. Майнинг криптовалют привлекателен своей потенциальной доходностью, однако требует технических знаний и постоянного мониторинга. Сдача недвижимости в аренду может приносить более стабильный доход, но требует значительных вложений и временных затрат на управление. Инвестиции в акции, облигации, ПИФы и ETF предлагают хорошую доходность, но требуют терпения и знания рынка.
Если говорить о простоте и доступности, то банковский вклад является наименее трудоёмким, тогда как майнинг и сдача недвижимости могут оказаться более выгодными при соответствующих знаниях и условиях.